13.05.2013
UMOWY | Najemca może odzyskać wydatki poniesione na modernizację użytkowanego pomieszczenia. Jeżeli niezamortyzowaną część inwestycji zaliczył do kosztów to będzie musiał od otrzymanej kwoty odprowadzić daninę.
Artykuł autorstwa eksperta PKF (Grażyna Sadowska) został opublikowany w dzianniku 'Rzeczpospolita' w dniu 13 maja 2013 r.
W praktyce gospodarczej zdarzają się sytuacje, że po zakończonym okresie wynajmowania środka trwałego (np. lokalu), przedsiębiorcy zostają zwrócone (w całości lub w części) wydatki poniesione na jego modernizację. W sytuacji gdy, podatnik zlikwidował w księgach rachunkowych inwestycję w obcym środku trwałym oraz jego niezamortyzowaną cześć zaliczył w koszty uzyskania przychodów, a następnie w wyniku negocjacji z właścicielem lub np. z nowym najemcą lokalu, udało mu się odzyskać całość lub część wydatków, powinien on wartość zwróconych nakładów inwestycyjnych zaliczyć do przychodów podatkowych.
Natomiast, jeżeli podatnik nie zaliczył nieumorzonej wartości inwestycji w obcym środku trwałym do kosztów uzyskania przychodów, to zwrócone wydatki w rachunku podatkowym powinny zostać wyłączone z opodatkowania.
