Warunki najmu

a) Pierwsze piętro:

1. Cena za 1m2/miesiąc: 43,00 zł. netto + VAT
2. Cena za 1 miejsce garażowe 300,00 zł. netto + VAT

b) Koszty eksploatacyjne: 16 zł. netto/m2 + VAT ponoszone przez Najemcę w związku z utrzymaniem Budynku, w szczególności:

• Zarządzanie i administrowanie Budynkiem,
• 24 godzinna ochrona Budynku,
• Utrzymanie czystości powierzchni wspólnych Budynku oraz terenu wokół Budynku,
• Utrzymanie zieleni wewnątrz Budynku,
• Utrzymanie terenów zielonych wokół Budynku, w tym koszty odśnieżania terenów wokół Budynku,
• Utrzymanie czystości w częściach wspólnych Budynku oraz wokół Budynku, a także wywóz śmieci,
• Koszty zapewnienia prawidłowego funkcjonowania wszystkich urządzeń i instalacji w Budynku, w tym między innymi wentylacji, klimatyzacji, instalacji ogrzewania, instalacji elektrycznych, instalacji wodno-kanalizacyjnych, instalacji teletechnicznej i centrali telefonicznej, serwis wind etc.,
• Koszty zabezpieczenia przeciwpożarowego,
• Obowiązkowe przeglądy i kontrole Budynku zgodnie z wymogami prawnymi,
• Inne działania zmierzające do utrzymania Budynku,
• Mycie elewacji,
• Dezynsekcja i deratyzacja,
• Opłata z tytułu wieczystego użytkowania gruntu,
• Opłaty za podatek od nieruchomości,
• Dostarczanie wody i odprowadzanie wody oraz ścieków,
• Zasilanie w energię elektryczną powierzchni wspólnych i powierzchni technicznych,
• Koszty ogrzewania,
• Ubezpieczenie Budynku od ognia i innych zdarzeń losowych,
• Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej,
• Drobne prace naprawcze i remonty w powierzchniach wspólnych i technicznych,
• Zakupy części zamiennych związanych z eksploatacją Budynku,
• Zakupy drobnego wyposażenia Budynku,
• Zakupy okolicznościowych dekoracji Budynku lub innych,
• Wszelkie inne opłaty i świadczenia wynikające z eksploatacji obiektu lub obowiązujących przepisów.

Opłata za zużycie energii elektrycznej naliczana na podstawie klucza zajmowanej powierzchni.

c) Waloryzacja: Czynsz najmu w przypadku wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, podlega waloryzacji dokonywanej raz w roku, w oparciu o wskaźnik inflacji, ogłaszany przez Prezesa GUS. W przypadku ujemnego wskaźnika waloryzacji nie będzie dokonywana. Waloryzacja odnosi się zawsze do ostatniej stawki za Czynsz (za powierzchnię najmu oraz miejsca parkingowe); 

d) Zabezpieczenie umowy najmu: kaucja gwarancyjna lub gwarancja bankowa wydana przez renomowany bank, wysokość zabezpieczenia: 3-mies. czynsz (za powierzchnię najmu oraz miejsca parkingowe) oraz 3-mies. zaliczka na poczet opłaty eksploatacyjnej);

e) Ubezpieczenia: Najemca zobowiązany będzie do utrzymywania przez cały okres najmu ubezpieczenia Przedmiotu Najmu w zakresie od ognia oraz innych zdarzeń losowych, od odpowiedzialności cywilnej na zabezpieczenie roszczeń wynikających ze szkód wyrządzonych przez Najemcę osobom trzecim na terenie Przedmiotu Najmu i powstałych w związku z jego używaniem.

f) Okres najmu: do uzgodnienia

g) Stan pomieszczeń: po modernizacji

h) Dostępność powierzchni: od 1 kwietnia 2017