Lokalizacja i opis nieruchomości

Łacznie do najmu oferowanej jest 117,77 m2 powierzchni biurowej. Warszawa Mokotów, ul. Orzycka 6

Nowoczesny budynek apartamentowo-biurowy zlokalizowany jest przy ul. Orzyckiej 6 w Warszawie, w bliskim sąsiedztwie Centrum Biznesu dzielnicy Mokotów. Oferowana jest w nim wysokiej klasy powierzchnia biurowa o dogodnym położeniu, przy głównej arterii komunikacyjnej Służewca - ul. W. Rzymowskiego. Bliskość środków komunikacji miejskiej umożliwia łatwy dojazd. Budynek znajduje się w odległości 10 km od Centrum i tylko 4 km   od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. F. Chopina.

Część nieruchomości biurowej składa się z pomieszczeń usytuowanych na parterze i I piętrze o łącznej powierzchni 1472 m2. Prowadzi do niej odrębne wejście z zewnątrz budynku oraz wejście przez recepcję. Do nieruchomości przynależy również podziemny garaż na 40 miejsc parkingowych, z których 29 posiada oddzielny wjazd i bezpośrednie przejście z garażu na korytarz oferowanej  do najmu powierzchni. Na drugim podziemnym parkingu zlokalizowanych jest 11 miejsc postojowych. Na parterze budynku mieści się część usługowa (sklep spożywczy, usługi kosmetyczno-fryzjerskie, apteka i inne).

Standard obiektu:

  • Klimatyzacja 
  • Otwierane okna 
  • Wykładzina 
  • Podwieszane sufity 
  • Ścianki działowe 
  • Czujniki dymu i ciepła 
  • Okablowanie telefoniczne 
  • Okablowanie komputerowe 
  • Okablowanie elektryczne 
  • Kontrola dostępu i system alarmowy 
  • Monitoring budynku 
  • Internet (światłowód)

Powierzchnia dostępna do najmu: łącznie 117, 77 m2

(I piętro) - wydzielona powierzchnia biurowa wraz z kontrolą dostępu i własną strukturą sanitarną oraz oddzielną kuchnią. Wejście do pomieszczeń przez hol recepcyjny zlokalizowany na parterze, od strony ul. W. Rzymowskiego, następnie wjazd windami na I piętro. Powierzchnię cechuje wysoki standard wykończenia wnętrz, wszystkie pokoje są zamykane na klucz i tym samym możliwy jest wynajem powierzchni przez więcej niż jednego Najemcę. Pomieszczenia odmalowano
i przygotowano do użytkowania. Rzut powierzchni wraz z jej wizualizacją stanowi Załącznik Nr 1 a, 1b. 

Powierzchnia najmu obejmuje pomieszczenia oznaczone jako:

  • 1 N o powierzchni 26,72 m2 – pokój biurowy – zajęte do stycznia 2015 r.
  • 2 N o powierzchni 24,97 m2 – pokój biurowy - zajęte do stycznia 2015 r.
  • 3 N o powierzchni 25,09 m2 – pokój biurowy
  • 4 N o powierzchni 26,22 m2 – pokój biurowy
  • 5 N o powierzchni 26,08 m2 – pokój biurowy przechodni do pomieszczenia 6 N
  • 6 N o powierzchni 20,68 m2 – pokój biurowy ( pokój przechodni do pokoju 16 lub możliwa inna aranżacja tych pokoi np. przebudowa ścian)
  • 16  o powierzchni 19,70 m2 – pokój biurowy
  • 7 N o powierzchni 11,36 m2 –  pomieszczenie socjalne (kuchnia, wyposażona w meble, lodówkę, kuchenkę mikrofalową)
  • 8 N o powierzchni   3,71 m2 – pomieszczenie wc
  • 9 N o powierzchni   3,66 m2 –  pomieszczenie wc
  • 10 N o powierzchni 30,58 m2 – korytarz

Do powierzchni najmu proporcjonalnie do udziału w całkowitej powierzchni biura zostaje przypisany udział w powierzchni wspólnej Recepcji zlokalizowanej na parterze.

Powierzchnia wspólna Budynku: 10,625 %

Za zgodą wynajmującego istnieje możliwość innej aranżacji powierzchni biurowej.